3044 Rue de Bourbon, Sorel-Tracy, QC J3R

$350,000 | 950 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1975
MLS: 11046642

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Description

Découvrez cette charmante propriété située dans un quartier paisible et très recherché de Tracy, à proximité de tous les services essentiels. Parfaite pour une jeune famille ou un couple, cette maison offre un environnement accueillant et chaleureux où il fait bon vivre. L'intérieur propose deux chambres à coucher confortables ainsi que deux salles de bain complètes, idéales pour le confort de toute la famille. Située à proximité des écoles, parcs, épiceries et principaux axes routiers, cette propriété combine parfaitement confort, tranquillité et accessibilité. Une visite vous convaincra!

Inclue

Tout ce qui est dans la maison

Evaluation municipale du terrain

$56,135

Evaluation municipale du batiment

$117,611

Addenda

- Chauffe-eau de 2025 environ
- Thermopompe de 2020 environ

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.2 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salon	17.4 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.7 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.5 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.11 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	15.7 x 22.11 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	7.5 x 7.7 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	13.6 x 22.11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	38x25 P
La Taille Du Lot	6300 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2455 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 160 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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