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Façade

3511 Boul. Fiset, Sorel-Tracy, QC J3P

$589,000 | 2352 PC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1960
  • MLS: 14075931
Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$37,200

Description

Triplex tout brique idéalement situé sur le boulevard Fiset à Sorel-Tracy, dans un secteur recherché à proximité de tous les services, commerces, écoles et axes routiers. Cette propriété bien entretenue comprend trois logements de type 4 ½ offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Excellente opportunité d'investissement avec de très bons revenus locatifs et un potentiel de valorisation intéressant. Les locataires bénéficient d'un emplacement stratégique et pratique, ce qui contribue à une forte demande locative. Un immeuble solide et rentable à ajouter à votre portefeuille immobilier!

Inclue

Bacs roulants (2 noirs, 2 bleus et un brun), remise.

Evaluation municipale du terrain

$54,300

Evaluation municipale du batiment

$258,700

Addenda

- Revêtement toiture (environ 2005)
- Installation chauffe-eau (environ 2020)
- Panneau électrique changé
- Agrandissement arrière et remplacé les balcons avant
- Ajout de portes-patio à l'avant
*** PHOTOS DES LOGEMENTS À VENIR

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 42x28 P
La Taille Du Lot 10538 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3800 / année
Taxes scolaires (2025) $ 169 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Fondation Bloc de béton
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

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