187 Rue Paradis, Sorel-Tracy, QC J3P

$389,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1961
MLS: 15224084

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Description

Imposante et solide tout brique à deux pas de l'hôpital et quelques 3 coins de rue du Parc Regard sur le fleuve. Beaucoup de travaux de mise à jour et d'investissement dans la cour pendant les deux dernières années. Propriétaires mimnutieux: Nous disposons d'un dossier d'expertises et de factures (disponibles sur demande). Le sous-sol est prêt à aménager selon vos besoins. Une incontournable sur le marché, sans tracas et encore à prix raisonnableé mais pas pour longtemps!

Inclue

Luminaires, stores, rideaux, bacs roulants, abri dans la cour, piscine hors terre 15 pieds et accessoires, lave-vaisselle, thermostats intelligents Hilo, Ouvre porte électrique du garage avec 2 manettes.

Exclue

Lame accrochée dans le salon. Laveuse sécheuse 2en 1 (GE Profile déc.2025).Pourrait aussi vendre de nombreux meubles séparément.

Evaluation municipale du terrain

$115,800

Evaluation municipale du batiment

$191,600

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	24.9 x 16.1 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	6.7 x 7.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.6 x 26.6 P	Sous-sol	Béton
Rangement	10.6 x 8.7 P	Sous-sol	Béton
Rangement	10.5 x 5.3 P	Sous-sol	Béton
Salon	14.6 x 18.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.6 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.7 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	15.5 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.1 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.6 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.5 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.2 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	49x482 P
La Taille Du Lot	6194 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2564 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 172 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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