13331 Route 117, Labelle, QC J0T

$299,000 | 1300 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1974
MLS: 16478496

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Description

Magnifique propriété de plain-pied construite sur dalle de béton, située sur un terrain plat au pied d'une montagne. Cette demeure vous séduira par son aire de vie ouverte, son abondante luminosité naturelle et son chaleureux foyer au gaz. Le terrain, agrémenté de beaux arbres matures, offre un environnement paisible et intime. Bien que bénéficiant d'un accès rapide à la route 117, la maison est judicieusement implantée en retrait pour plus de tranquillité. La propriété comprend également un grand hangar ainsi qu'un espace studio indépendant, idéal pour un artiste, un bureau à domicile ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.

Inclue

Tringles et rideaux, foyer au gaz propane, foyer électrique de la salle de bains, micro-ondes avec hotte intégré, ouvre-porte électrique du garage avec 2 manettes, clavier de système d'alarme non-relié, Machine à laver et sécheuse haut de gamme LG

Exclue

Lave-vaisselle

Evaluation municipale du terrain

$40,000

Evaluation municipale du batiment

$209,900

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.4 x 7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	18.1 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	14 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.2 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Solarium	13.8 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	39x34 P
La Taille Du Lot	50305 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 1595 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 184 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Approvisionnement en eau	Autre, Pointe filtrante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Zonage	Commercial, Résidentiel
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Garage	Détaché
Proximité	École primaire, Piste cyclable, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Système d'égouts	Puits sec (puisard)
Fenêtres	PVC
Vue	Sur l'eau
Équipement disponible	Thermopompe murale

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