49 Rue Goupil, Sorel-Tracy, QC J3P

$430,000 | 930 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2026
MLS: 18520796

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Description

Construction neuve offrant une qualité de fabrication exceptionnelle et des matériaux soigneusement sélectionnés. À prix abordable. Découvrez de vastes pièces baignées de lumière naturelle, un rez-de-chaussée agrémenté de magnifiques planchers de bois franc ainsi que deux grandes salles de bain complètes au design moderne. Une propriété alliant élégance, confort et fonctionnalité, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille. Un emplacement de choix dans Sorel Sud, secteur très en demande. Accès facile aux axes routiers. Écoles primaire et secondaire, centre commercial et transport en commun à courte distance de marche.

Inclue

Comptoirs de quartz, nombreuses encastrées. Hotte de cusinière, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires.

Exclue

Terrassement et gazon (pourraient le faire pour un montant supplémentaire + taxes)

Evaluation municipale du terrain

$90,000

Evaluation municipale du batiment

Addenda

Les photos avec le terrassement et la pelouse ont été
retouchées avec l'intelligence artificielle mais ce n'est
pas inclus.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.7 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.3 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.3 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	18.4 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.11 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.3 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	13.2 x 14.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.7 x 11.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	12.4 x 5.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.6 x 11.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.6 x 10.4 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	8 x 4 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x31 P
La Taille Du Lot	4846 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2109 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 14 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Équipement disponible	Climatiseur mural
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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