154Z Rue Charlotte, Sorel-Tracy, QC J3P

$420,000 | 1280 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1992
MLS: 20132752

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Unités résidentielles

4 1/2 x 0 1/2

Revenus bruts potentiels

$20,400

Description

Immeuble à vocation 40 % commerciale, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. On y retrouve une buanderie libre-service, la seule entre Longueuil et Trois-Rivières, offrant une occasion d'affaires unique dans le secteur. L'entreprise comprend près de 100 000 $ d'équipement en valeur à neuf. La buanderie est présentement ouverte 7 jours sur 7, de 8 h à 21 h, et est munie de serrures automatiques, assurant une gestion simplifiée et sécuritaire. À l'étage, un logement 4 ½ complète l'immeuble. La cuisine a été rénovée vers 2015 et le logement est occupé par un locataire de longue date, procurant une stabilité appréciable.

Inclue

Lustres, rideaux, 8 laveuses (2 x 40 lbs, 1 x 12 lbs et 2 x 81 lbs)

Exclue

1 sécheuse en location 330$/mois en crédit bail, 3 petites superposées.

Evaluation municipale du terrain

$38,000

Evaluation municipale du batiment

$200,500

Addenda

- Deux chauffe-eaux de 40 gallons de 2020 environ
- Buanderie ouverte de 8h à 21h tous les jours, serrures
automatiques
- La seule buanderie livre service entre Longueuil et Trois
-Rivières
- Locataire de longue date dans le logement
- Machines à grande capacité
- Cuisine du logement refaite en 2015 environ
- Toiture refaite en 2015 environ
- Usage à 60% résidentiel et 40% commercial

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.5 x 9.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	10.2 x 14 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	8.8 x 11.10 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	6.9 x 6.9 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	7.1 x 7 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x20 P
La Taille Du Lot	2046 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2415 / année
Autres locations	$ 3540 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3910 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 122 / année

CARACTÉRISTIQUES
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Zonage	Commercial, Résidentiel
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques

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