167B Rue Provost, Sorel-Tracy, QC J3P

$339,000 | 2025 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 22491568

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Unités résidentielles

5 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$26,280

Description

Beau duplex de 1950 soigneusement entretenu au fil des ans, près de tous les services : écoles, parcs, commerces, services et plus encore. Beaucoup de terrain à droite pour vos projets futurs. Le logement 4 et demi à l'étage est en superbe condition et prêt pour emménager rapidement. Il a été rafraîchi pour la mise en marché et dispose d'une terrasse fermée à l'arrière. Super opportunité que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur! Il y a peut-être possibilité de sérarer le terrain pour éventuelle construction*

Inclue

Luminaires et installations d'éclairage, bacs roulants et remise

Exclue

Le spa et les autres biens personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$46,700

Evaluation municipale du batiment

$141,500

Addenda

* possibilité de construction et lotissement du terrain à
confirmer par l'acheteur avec les autorités compétentes.

- Grande terrasse couverte et fermée au deuxième étage
- Zonage résidentiel et commercial
- Deux réservoirs à eau chaude de 60 gallons (installés en
2023 et 2019
- Balcon avant du deuxième étage refait en 2024
- Toiture de la rallonge arrière refaite en 2010
- Possibilité de subdiviser le terrain (à vérifier avec la
municipalité)
- Panneau électrique de 200 Ampères
- Toiture principale en membrane refaite en 2023

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BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	56x20 P
La Taille Du Lot	4296 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2779 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 138 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Bas (moins de 6 pieds)
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Bloc de béton
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Armoires	Stratifié
Revêtements	Stuc, Vinyle

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