RESTONS CONNECTÉS
$178,980
Exclusivité, rareté sur le marché, 12 Logements, 3 quadruplex isolés, const. 2016(2) & 2018(1), secteur Sorel constitué principalement de maisons unifamiliales récentes, à proximité de la Rivière Richelieu. Appartements de style condo de 933 pi2 d'aire habitable, luminaires au DEL, appareils de plomberie haut de gamme, revêtement de plancher de qualité, bain & douche séparés, rampe de verre, thermopompe murale, rangement extérieur, chauffage électrique aux frais des locataires, règlements d'immeuble, preuve d'assurance responsabilité civil. Multiplicateur de revenus bruts à 19.5 excluant le potentiel d'optimisation réel encore présent.
Thermopompes (12), Échangeurs d'air (12), Réservoirs à eau chaude (12), Hottes cheminées en inox. (12), Toutes les fixtures (DEL) & luminaires (DEL), Bacs à déchets (12), Remises (3).
Les biens personnels des locataires.
$433,600
$2,039,500
Le prix affiché correspond à un MRB de 15.4 en fonction des
revenus annuels actuels de 161 640$. La valeur marchande
projetée après optimisation (logements tous loués à
1200$/mois) encore une fois avec un facteur de 16 on
obtient une valeur approximative de 2 765 000$.
- Prix par immeubles : 830 000$.
- Prix par porte : 207 500$.
- Immeubles sur lots distincts, donc possibilité de vendre
séparément.
- Superficie du bâtiment au sol par bâtiment: 1892 pieds
carrés.
- Superficie habitable par bâtiment: 3732 pieds carrés.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 43x44 P |
| La Taille Du Lot | 27016 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 3309 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 2875 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 20825 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 1423 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée, Vinyle |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
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