3220 Rue La Vérendrye, Sorel-Tracy, QC J3R

$389,000 | 1849 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1952
MLS: 24907633

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Unités résidentielles

5 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$22,680

Description

Duplex aussi idéal pour propriétaire occupant qu'investisseur! Comptant un 5 ½ et un grand 4 ½. Bon locataire de longue date au rez-de-chaussée (30 ans!). Bien entretenu avec beaucoup d'espace de stationnement, cour intime. Plusieurs stationnements. Des entrées indépendantes, un garage, beaucoup de rangement, une grande cour arrière bordée par des haies et clôturée ainsi que de longs balcons. Situé dans un quartier tranquille près du fleuve Saint-Laurent et de tous les services.

Inclue

Bacs roulants, appareils de chauffage, lustres et luminaires. 2 remises

Evaluation municipale du terrain

$102,900

Evaluation municipale du batiment

$221,800

Addenda

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x28 P
La Taille Du Lot	6300 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3275 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 173 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Aluminium, Vinyle
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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