409Z Rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel, QC J3R

$329,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1957
MLS: 25235159

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Description

Belle propriété située à Saint-Joseph-de-Sorel offrant une possibilité de configuration bigénérationnelle, idéale pour une famille souhaitant accueillir un proche tout en conservant son intimité. La partie principale comprend 2 chambres à coucher, des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'une aire de vie conviviale. Le petit logement propose quant à lui 1 chambre à coucher, une cuisine et son propre espace de vie. Une propriété polyvalente offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Belle occasion à découvrir dans un secteur pratique, près des services!

Inclue

Rideaux et stores, hottes de cuisinière( RDC non-fonctionnelle et ne sont pas à l'extérieur au 2e), Remise. Les bacs roulants (3), Le lave-vaiselle du rez-de-chaussée. Il reste un stock de revêtement de vinyle

Exclue

Le lave-vaisselle du 409B, Pourraient vendre les meubles séparément. ( Frigo du 409B ( non négociable)

Evaluation municipale du terrain

$31,700

Evaluation municipale du batiment

$161,000

Addenda

Travaux importants :

L'ancien propriétaire a déclaré avoir : réisolé les murs et
refait la finition (2018-2019), remplacé les portes et
fenêtres (2020), installé un patio de bois traité (2018),
posé le déclin de vinyle (automne 2020).

Plomberie : Refaite en majeure partie par l'ancien
propriétaire vers 2017-2018.

- L'acheteur devra s'assurer de la conformité de son usage
avec la ville pour bi générations ou autres

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.6 x 19.2 P	2ième étage
Salon	13.7 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	17.1 x 14.6 P	2ième étage
Salle à manger	9.6 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.3 x 13.7 P	2ième étage
Cuisine	23.1 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.0 x 10.5 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	10.9 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	11.4 x 5.2 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.5 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6.11 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3101 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2695 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 154 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Particularités	Intergénération
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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