2567 Rue Comeau, Saint-Ours, QC J0G

$279,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1971
MLS: 25587358

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Description

Maison plain-pied construite en 1971 et entretenue par le même propriétaire depuis plus de 50 ans. Elle offre 4 chambres à coucher ainsi que des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille. Bien que la propriété ait bénéficié de certaines rénovations au fil des années, elle nécessitera quelques travaux afin de la remettre au goût du jour. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.

Inclue

Remise 12x10, bacs roulants, foyer électrique et sofa du salon, poêle à bois sans aucune garantie de conformité ou de bon fonctionnement.

Evaluation municipale du terrain

$66,400

Evaluation municipale du batiment

$136,300

Addenda

Toiture refaite en 2023

Réservoir d'eau chaude de 40 gallons

Panneau électrique 200 A à disjoncteurs

Plancher de vinyle récent au rez-de-chaussée

Certaines fenêtres remplacées en 2019

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.9 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	9.9 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	15.10 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	9.9 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	13.5 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	7.7 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	12.1 x 13.8 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	9.7 x 9.8 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	35.7 x 15.1 P	Sous-sol	Béton
Atelier	10.9 x 10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5960 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1425 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 95 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Partiellement aménagé
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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