2250 Rg de la Basse, Saint-Ours, QC J0G

$339,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1955
MLS: 27377989

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Description

Coquette ancestrale chleureuse et accueillante avec garage et juste assez de terrain. Pas de voisin immédiat. Un petit havre de paix dans un rang ni trop loin du village, de la route 133 et à 15 minutes environ de l'A-30. Vous serez conquis par St-Ours. Village effervescent, chargé d'histoire, où il fait bon vivre. Une propriété qui offre tout ce qu'il faut, à prix aborable

Inclue

Plaque chauffante avec hotte intégrée, four encastré, 2 thermopompes murales, bacs roulants, lustres et luniraires. Stores, rideaux.

Exclue

Laveuse, sécheuse (mais possibilité de vendre séparément avec peut-être certains meubles)

Evaluation municipale du terrain

$92,000

Evaluation municipale du batiment

$151,100

Addenda

Tombez sous le charme de cette maisons ancienne entretenue
avec soin et rénovée habilement au fil des ans. Le toit en
tôle date d'environ 7 à 8 ans. Travaux bien exécutés:
Reproduction de plafonds à caissons, armoires de cuisine en
vrai bois, salle de bains au goût du jour, poêle à bois
dans le salon, tout ce que vous recherchez d'une maison en
campagne, sans vous ruiner.

L'entretien de l'installation septique pour 2026 est déjà
payé. Et la vidange en est maintenant effectuée par la MRC
et facturée à même les taxes municipales.

Réservoir d'eau chaude de 40 gallons.

Les fenêtres datent de 2020.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13.7 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	14.9 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	10.5 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	14.3 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Rangement	5.3 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	9.7 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.7 x 13.3 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	12.8 x 12.6 P	2ième étage	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	13205 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1448 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 118 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Autre
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds)
Armoires	Bois
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Tôle

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