10250 Ch. St Roch, Sorel-Tracy, QC J3R

$1,699,000 | 2898 PC

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2010
MLS: 10313286

Visite virtuelle Planifier une visite Demander des informations

Description

Propriété d'exception! Absolument époustoufflante sur un terrain de plus de 52 000 pi², directement bordé par la rivière Richelieu, avec descente de bateau privée et rempart de béton. Profitez d'une impressionnante piscine intérieure, d'une magnifique cuisine extérieure et de plusieurs terrasses offrant une vue imprenable sur l'eau. Le sous-sol comprend un logement de type 4 ½, offrant un potentiel bigénérationnel (à valider auprès de la municipalité). Consultez l'addenda pour tous les détails et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété.

Inclue

Lustres, rideaux et pôles, échangeur d'air, foyer au gaz propane du salon, foyer au bois du sous-sol, thermopompe 24 000BTU, fournaise au mazout du sous-sol (bi-énergie mais électrique à faire vérifier). Ouvre porte électrique du garage à bateau. Piscine creusée intérieure et accessoires (plancher chauffant autour) filtreur, pompe et toile 2022. Comme neufs puisqu'intérieurs. Ensemble de cuisine extérieure. Cuisinière, frigo et lave-vaisselle.

Exclue

Quai 3 sections de 16 pieds (7 pieds de large). Pourraient vendre les meubles séparément. Meubles du logement aussi.

Evaluation municipale du terrain

$324,900

Evaluation municipale du batiment

$702,200

Addenda

Propriété de qualité supérieure construite par son
propriétaire, entrepreneur de métier, avec des matériaux de
qualité et un souci du détail remarquable.

Acquise en 2010, la résidence a bénéficié de nombreuses
améliorations au fil des ans, notamment :

Réfection de l'entrée d'eau;
Remplacement des gouttières en 2023;
Installation d'une thermopompe vers 2024;
Planchers chauffants au sous-sol ainsi qu'à certains
endroits au rez-de-chaussée.

La cuisine se distingue par son immense îlot en granite
pouvant accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes,
idéal pour recevoir famille et amis.

À l'étage, un vaste espace offre la possibilité d'aménager
une chambre à coucher principale avec walk-in et salle de
bains privée, selon vos besoins.

Un ancien garage attaché a été converti afin d'agrandir les
aires de vie, offrant des espaces généreux et lumineux. Des
plans pour l'ajout d'un garage triple sont également
disponibles.

Au-dessus de l'ancien garage se trouve un boathouse,
pouvant toujours servir de remise ou être utilisé selon sa
vocation d'origine.

Le sous-sol comprend un logement de type 4 ½ offrant un
potentiel de bi-génération, sous réserve de la conformité
et des autorisations de la municipalité.

À l'extérieur, profitez d'un immense terrain intime,
directement bordé par la rivière Richelieu, un véritable
coup de coeur offrant un cadre de vie exceptionnel.

***Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier
l'usage qu'il veut en faire au niveau de la location du
logement dans le sous-sol ou de l'occupation en
bi-générations.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	26.8 x 15.2 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	13.2 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	20.7 x 7.11 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	13.1 x 21.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.7 x 13.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	13.10 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon familiale	13.10 x 30.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	14.0 x 11.0 P	Sous-sol	Céramique
Coin bar	7.1 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	26.3 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.1 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	15.5 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	13.3 x 49.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	2.7 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de douche	2.7 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	17 x 30.4 P	2ième étage	Bois
Salon	26.8 x 15.2 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	20.7 x 7.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.7 x 13.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	14.0 x 11.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.11 x 7.3 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	13.10 x 4.4 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	12.7 x 8.9 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	5.11 x 4 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	12.7 x 19.2 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	71x51 P
La Taille Du Lot	52476 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7032 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 636 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Revêtements	Aluminium, Pierre
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Ski de fond
Équipement disponible	Autre, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité, Mazout, Propane
Particularités	Bordé par l'eau, Intergénération
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Garage	Intégré, Simple largeur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Armoires	Thermoplastique

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...