104 Rue Augusta, Sorel-Tracy, QC J3P

$289,000 | 2424 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1910
MLS: 18897739

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Unités résidentielles

4 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$21,000

Description

Rareté: Duplex avec deux logements juxtaposés. Découvrez ce magnifique duplex patrimonial, empreint de charme et d'histoire, situé dans un secteur recherché de Sorel-Tracy. Offrant deux étages spacieux, cette propriété combine cachet d'antan et commodités modernes, idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Une occasion rare de posséder un bien patrimonial dans un secteur en pleine effervescence! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. À 2 pas du centre-ville et de ses restos, salles de spectacles, magnifique parc Regard sur le Fleuve et le traversier Sorel-St-Ignace à deux coins de rue.

Inclue

Luminaires, rideaux, stores, laveuse, sécheuse, bac à ordures (2), récupération (2) et compost (1)

Evaluation municipale du terrain

$47,000

Evaluation municipale du batiment

$110,100

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.10 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4.10 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	14.6 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.10 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.2 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.0 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	11.0 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	9.4 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	14.5 x 7.10 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	2.4 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	9.2 x 11.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 11.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.2 x 11.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 11.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.0 x 4.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	11.10 x 9.9 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	42x31 P
La Taille Du Lot	404.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2506 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 109 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Autre
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Asphalte

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