105 Av. de l'Hôtel Dieu, Sorel-Tracy, QC J3P

$279,000 | 1600 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1830
MLS: 22433744

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Unités résidentielles

4 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$21,600

Description

Ce duplex offre une belle opportunité d'investissement ou de propriété bi-génération. Situé à distance de marche du centre-ville de Sorel-Tracy, il permet un accès rapide à toutes les commodités essentielles : épiceries, écoles, commerces, restaurants et plus encore. Il comprend un logement 4 ½ sur deux étages (rez-de-chaussée et sous-sol), ainsi qu'un logement 3 ½ au 2e étage, parfait pour la location. Plusieurs améliorations ont été apportées, dont la fenestration remplacée, et un stationnement est disponible à proximité si désiré. Ne manquez pas cette opportunité bien situé !

Inclue

Bacs roulants

Evaluation municipale du terrain

$22,211

Evaluation municipale du batiment

$141,246

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.7 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.3 x 9.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	10.11 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.5 x 10.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	5.2 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	18.3 x 11.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.10 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	11.6 x 5.3 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	16.6 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	12.3 x 6.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Autre	7.0 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	19.7 x 40.9 P	Sous-sol	Béton
Rangement	4.4 x 7.7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	44x28 P
La Taille Du Lot	1333 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2200 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 78 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Revêtements	Vinyle

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