108 Rue Parenteau, Sorel-Tracy, QC J3P0A5    $539,000

Propriété soigneusement entretenue par son unique propriétaire, sur un terrain super intime de 7 400 pi² bordé de haies matures. Rez-de-chaussée fonctionnel offrant une entrée distincte, salon avec foyer électrique, cuisine avec îlot, salle à manger avec accès à la cour et salle de bain avec grand bain. Sous-sol à plafond haut offrant du potentiel pour aménager des chambres supplémentaires. Cour aménagée avec gazebo neuf, espace feu et piscine 2023. Grande ouverture permettant de stationner bateau, roulotte ou VTT. Douche du sous-sol et tapis d'escalier seront refaits avant l'acte de vente.

-Douche du sous-sol et tapis d'escalier seront refaits
avant l'acte de vente.
- Porte-patio 2026
- Thermos des fenêtres 2025
- Revêtement de la toiture 2024 environ
- Thermopompe murale 2024 environ
- Patio 2022
- Panneau électrique de 200 ampères à disjoncteurs.

**Rez-de-chaussée :** très fonctionnel, avec entrée
distincte, foyer électrique au salon, îlot de cuisine
pratique, salle à manger donnant sur la cour et salle de
bain avec grand bain spacieux.

**Sous-sol :** membrane isolante sous le plancher pour
conserver la chaleur. Possibilité d'aménager d'autres
chambres. Plafond haut.

**Cour :** gazebo neuf avec ventilateur et projecteur avec
toile de projection. Espace feu sur dalle de béton pouvant
accueillir un spa, avec prise électrique déjà rendue.
Grande cour intime bordée de haies matures, avec ouverture
permettant de ranger un bateau, une roulotte ou un VTT.
Piscine 2023, pompe et filtreur 2026.