11 Boul. Lucien Cardin, Sorel-Tracy, QC J3P4T5    $940,000

Propriété unique entièrement rénovée offrant un potentiel exceptionnel. Idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel, elle comprend 12 chambres spacieuses ainsi qu'une section distincte de type maison familiale totalisant plus de 4800 pc habitable. Planchers chauffants, plafonds surélevés et garage ajouté en 2022 avec dalle structurale et sous-sol pleine hauteur maximisant l'espace sur trois niveaux. Terrain vaste et intime avec piscine creusée et gazon synthétique, à proximité des écoles et des services. *Photos à titre indicatif seulement, nécessite des rénovations*

*Photos fournies à titre indicatif, la propriété est
maintenant vacante et nécessites des rénovations.

* Aucun certificat de localisation ne sera fourni. Tout
certificat requis sera aux frais de l'acheteur.

* Le notaire sera désigné par l'acheteur mais devra être
approuvé par le vendeur.

* Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un dépôt
minimal de 10 000 $, payable par chèque visé à l'ordre de
l'Étude Proulx et Associés Inc. en fidéicommis avec un
délais de réponse de 5 jours.

* Dans l'éventualité où, avant la signature de l'acte de
vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux
défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou
que ledit créancier se désiste de son jugement et qu'il n'y
ait plus lieu de procéder à la présente vente sous contrôle
de justice, l'offre d'achat sera nulle et non avenue.

*Les informations disponibles sont fournies à titre
indicatif seulement et doivent être vérifiées par les
acheteurs.

*Possibilité d'aménager davantage de chambres (à vérifier
auprès de la municipalité).

Garage double construit en 2022, pouvant accueillir environ
4 véhicules, chauffé avec dalle chauffante.

Joints de la cheminée de pierre refaits.

Superbe piscine creusée avec toile.

Grande section de la cour recouverte de gazon synthétique :
entretien facile et look impeccable à l'année.

Entrée électrique de 400 ampères.

Réservoir d'eau chaude de 60 gallons.

Connecteur installé pour génératrice.