11 Rue Chabot, Shefford, QC J2M2C7 $749,900

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Cuisine

MLS: 27959199

4	2	2005	1176 PC

Description

Belle propriété sur superbe emplacement avec vue sur le Mont Shefford, orientation parfaite pour avoir le plein sud dans les aires de vie avec la fenestration abondante. Cuisine avec armoires en pin et comptoirs de quartz. Immense chambre à coucher principale avec modules de rangement. Vastes pièces avec plafonds cathédrales. Grand patio avec vue sur un espace vert sans voisin. Plan d'eau aménagé avec un coin détente. Vous aurez la tranquillité d'esprit avec cette propriété bien entretenue. Vous tomberez sous le charme de cette région !

- Pompe sanitaire remplacée en 2023
- Climatiseur mural de 18 000 BTU
- Toiture 2024
- Chauffe-eau de 2016 installé en 2017
- Échangeur d'air remplacé en 2017
- Galerie en membrane Deck King avec gazébo

Inclusions: Lustres et ventilateurs, stores, poêle à bois, climatiseur mural, pompe sanitaire, système de filtration d'eau Kinetico (charbon changé vers 2024), échangeur d'air, toile de projection dans la salle familiale, les deux frigos du sous-sol, gazébo, la serre, le tracteur à gazon et la tondeuse, la remise, module de rangement dans le walk-in, bacs roulants (ordures, récupération et compost), balançoire

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x42 P
La Taille Du Lot	58476 PC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 600 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3343 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 371 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.8 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.3 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	17.1 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.1 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	4.6 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.7 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.1 x 12.8 P	Sous-sol	Vinyle
Chambre à coucher	9.2 x 12.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	20.4 x 12.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.10 x 8 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	14 x 12.9 P	Sous-sol	Vinyle
Cave/ chambre froide	5.4 x 8.2 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Armoires	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Patio
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel