1101 Rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel, QC J3R1E9 $419,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 26383695

5	2	1976

Description

Cette propriété se démarque par sa configuration rare et polyvalente, offrant 4 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une 5e chambre au sous-sol, parfaite pour une grande famille. Deux accès extérieurs : de l'allée du garage vers la salle familiale ou du garage vers l'atelier, un atout fonctionnel rare. La maison présente aussi un potentiel intéressant pour une garderie ou un commerce, sous réserve des autorisations municipales. À seulement 150 mètres de l'école primaire et à proximité de plusieurs parcs. À l'arrière, profitez d'une grande terrasse en béton et d'une cour intime. C'est celle que vous recherchez depuis longtemps!

- Chauffe-eau de 2020
- Stores demi-jour
- Aspirateur central
- Fournaise centrale électrique

Inclusions: Thermopompe centrale, stores, rideaux, luminaires, poêle à bois sans aucune garantie de conformité (serait la cheminée qui a un diamètre trop petit), vitraux au sous-sol, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, bacs roulants, ouvre-porte électrique du garage

Exclusions : Meuble Ikea dans la cuisine (pourrait être vendu séparément), modules de jeux pour les enfants dans la cour

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	6372 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2882 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 161 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	8.2 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.3 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.3 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.4 x 8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	9 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	7.10 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	12 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	8.1 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	24.4 x 21.7 P	Sous-sol	Autre
Atelier	21.1 x 13.7 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	21.1 x 8 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	6 x 5.6 P	Sous-sol	Tuiles

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Fibre pressée
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Particularités	Coin de rue
Proximité	École primaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel