1116 Rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu, QC J0L1R0    $549,900

RARETÉ! Découvrez cette superbe propriété champêtre située dans le village historique de St-Antoine-sur-Richelieu. Restaurée au fil des ans, elle respecte le cachet original tout en offrant plusieurs options d'aménagement telles qu'un grenier habitable, une terrasse sur le toit, ou la subdivision du terrain. Idéale pour le télétravail, cette maison zonée multi-usage comprend 4 chambres, 2 salles de bain, un vaste salon avec poêle au propane et une cuisine rustique. Le terrain, digne d'un havre de paix, offre une tranquillité exceptionnelle et un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette rareté!

**Extérieur :**
- Grand porche sur 2 façades avec vue sur la rivière
Richelieu, idéal pour le repos.
- Terrain intime de 12 439 pi², bordé d'arbres matures dans
un cadre paisible et idyllique.
- Peut-être un possibilité de le subdiviser, à vérifier
avec la municipalité.

**Maison :**
- Imposante, à étage, tout en brique, de style ancestral
avec rallonge en revêtement de bois sur dalle de béton.
Magnifiques portes et fenêtres en bois massif restaurées.

**Rez-de-chaussée :**
- Cuisine rustique avec robinet remplisseur au-dessus de la
cuisinière et accès au porche avant, parfait pour doucement
profiter des matins avec vue sur l'eau.
- Très vaste salon lumineux avec poêle au propane.
- Salle à manger avec vue et porte donnant sur la cour
arrière, idéale pour les BBQ entre amis.
- Salle de bain multizone avec douche indépendante et salle
de lavage intégrée.
- Chambre à coucher, disposé plus indépendamment, parfaite
pour un adolescent ou un bureau à domicile avec entrée
indépendante.

**2e étage :**
- Vaste chambre principale de style loft champêtre avec
grande fenestration et porte donnant accès l'aménagement
d'une future terrasse sur le toit de la rallonge.
- Deux autres chambres, dont une avec 2 penderies.
- Salle de bain apaisante avec baignoire autoportante et
vue sur la rivière.

**3e étage :**
- Possibilité d'aménager le grenier en chambre de style
loft ou salle familiale, avec belle hauteur et proportion.

**Sous-sol :**
- Vaste espace de rangement sur béton.

**Rénovations et restaurations :**
-2024: Rénovation de la salle à manger
-2023: Changé les gouttières du bas (avant et arrière),
décapé et repeint les poutres extérieures, restauration de
la porte d'entrée avant, restaurations des fenêtres d'été
(cadrages et moustiquaires) sauf côté nord (rue Benoit),
restauration des trottoirs en pavé
-2022: Restauration des fenêtres d'hiver (cadrages, vitres
et calfeutrage)sauf côté nord
-2020: Remplacement de 2 fenêtres (chambre du
rez-de-chaussée et salle à manger) et transformation de
l'atelier en chambre à coucher ou bureau (rez-de-chaussée)
-2019: Peinture complète, rafraichissement de la cuisine,
ajout du poêle au propane
-La propriétaire de 2011 à 2016 aurait fait beaucoup de
rénovation comme le soffit, la plomberie, restauration de
brique etc.

**Atout :**
- Le deuxième voisin, ébéniste, connaît très bien la
maison, un atout précieux pour ce type de propriété.
- L'ancien propriétaire avait une borne recharge
électrique de voiture, le fils est passer il resterait plus
qu'à raccorder.

**St-Antoine-sur-Richelieu**
Village bucolique bordé par la magnifique rivière
Richelieu, désigné comme l'un des plus beaux villages du
Québec pour sa valeur architecturale et patrimoniale,
Saint-Antoine-sur-Richelieu offre des paysages à couper le
souffle. À seulement 20 minutes de Beloeil.