1220 Rue Rivard, Sorel-Tracy, QC J3R3X6 $379,900

Façade

Garage

Cour

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

MLS: 9347193

5	1	1	1942	2032 PC

Description

Spacieuse propriété rénovée clé en main idéale pour une grande famille offrant 5 chambres à coucher, parfaite pour répondre à tous vos besoins. Garage détaché et cour intime. Cette coquette maisin à étages vous propose un environnement paisible tout en étant près des services et à distance de marche d'un parc, d'un boisé, arrêt d'autobus Exo sur Marie Victorin à quelques coins de rue. 2032 pieds carrés habitable (+ 1016 pieds carrés au sous-sol!) Si vous recherchez une propriété à la fois charmante, spacieuse et nécessitant un minimum d'entretien, cette résidence vaut le détour assurément!

- Chauffe-eau de 60 gallons de 2012 environ
- Panneau 200 ampères à disjoncteurs
- Déclin refait en 2020
- Crépi de la fondation 2024 environ
- Toit du garage de 2024
- Allée asphaltée en 2023

Inclusions: Lustres et plafonniers, hotte de cuisinière inox. fournaise électrique, bac roulant, stores (coutaient env. 500$ quand la vendeuse les a installées en 2014) le sofa lit de la chambre avant gauche, le lit double de la chambre avant droite ( fait par un artisan des îles-de-la-Madelaine) la commode qui fait office de garde-robe d'entrée, tapis d'entrainement et banc d'haltères du sous-sol, ouvre porte électrique du garage avec un clavier et manettes (2023 env)

Exclusions : Possibilité de vendre les électros séparément.

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	43x25 P
La Taille Du Lot	3799 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2362 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 152 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	17.5 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.4 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	11.10 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	16 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	18.9 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.1 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	16.6 x 16 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7 x 7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	14.3 x 5 P	2ième étage	Céramique
Mezzanine	16.10 x 6.6 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	27.2 x 22.7 P	Sous-sol	Plywood peint
Chambre à coucher	18 x 12.2 P	Sous-sol	Plywood peint

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel