1220 Rue Rivard, Sorel-Tracy, QC J3R3X6 $449,000

Façade

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

MLS: 9347193

5	1	1	1942	1220 PC

Description

Spacieuse propriété idéale pour grande famille offrant 5 chambres à coucher, parfaite pour répondre à tous vos besoins. Elle dispose d'une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique. Garage intégré et nombreux espaces de rangement pour un maximum de fonctionnalité. Située dans un quartier recherché, cette maison vous propose un environnement paisible tout en étant près des services. Une belle opportunité alliant confort, espace et emplacement de choix!

- Chauffe-eau de 60 gallons de 2012 environ
- Panneau 200 ampères à disjoncteurs
- Déclin refait en 2020
- Crépi de la fondation 2024 environ
- Toit du garage de 2024
- Allée asphaltée en 2023

Inclusions: Lustres et plafonniers, hotte de cuisinière inox. fournaise électrique, bac roulant, stores (coutaient env. 500$ quand la vendeuse les a installées en 2014) le sofa lit de la chambre avant gauche, le lit double de la chambre avant droite ( fait par un artisan des îles-de-la-Madelaine) la commode qui fait office de garde-robe d'entrée, tapis d'entrainement et banc d'haltères du sous-sol, ouvre porte électrique du garage avec un clavier et manettes (2023 env)

Exclusions : Possibilité de vendre les électro séparément.

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x43 P
La Taille Du Lot	3800 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2362 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 152 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	17.5 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.4 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	11.10 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	16 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	18.9 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.1 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	16.6 x 16 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7 x 7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	14.3 x 5 P	2ième étage	Céramique
Mezzanine	16.10 x 6.6 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	27.2 x 22.7 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	18 x 12.2 P	Sous-sol	Autre

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel