1222 Ch. des Patriotes, Sorel-Tracy, QC J3P2M7 $399,000

Façade

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue

MLS: 25247741

2	1	1976

Description

Charmante maison tout brique offrant un excellent potentiel ! Cette propriété comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, en plus de magnifiques planchers de bois présents à la grandeur de la maison, apportant chaleur et caractère à chaque pièce. Vous serez séduit par son immense terrain arrière, idéal pour aménager l'espace selon vos besoins et vos projets. Le sous-sol non fini représente une belle occasion d'ajouter des chambres supplémentaires, une salle familiale, un bureau ou tout autre espace de vie désiré. Une propriété pleine de possibilités à découvrir !

Inclusions: Les bacs roulants (3)

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1462.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2372 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 147 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.8 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.0 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.2 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	7.9 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.11 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.7 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	5.9 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	35.6 x 24.1 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies