123 Rue Charlotte, Sorel-Tracy, QC J3P

$368,000 | 3010 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1900
MLS: 26482837

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Unités résidentielles

3 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$30,000

Description

Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Immeuble de 4 logements comprenant exclusivement des 3½, tous entièrement loués. Un excellent investissement offrant une stabilité locative dans un secteur très en demande. Situé à deux pas du centre-ville de Sorel-Tracy, les locataires bénéficient d'un accès rapide à tous les services essentiels : commerces, restaurants, transport en commun, écoles, etc. De plus, la propriété se trouve à proximité du fleuve Saint-Laurent. Une occasion idéale pour un investisseur désirant un immeuble bien situé, avec un bon potentiel de rendement à long terme.

Inclue

Les bacs roulants

Exclue

Les biens meubles des locataires

Evaluation municipale du terrain

$38,969

Evaluation municipale du batiment

$250,439

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.2 x 12.0 P	2ième étage	Tuiles
Salon	12.1 x 15.5 P	2ième étage	Bois
Salon	12.0 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	6.9 x 12.0 P	2ième étage	Tuiles
Autre	10.3 x 15.5 P	2ième étage	Bois
Autre	10.9 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de bains	7.8 x 8.8 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.7 x 12.1 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.1 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.1 x 13.9 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	10.0 x 12.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Bureau à domicile	9.3 x 7.5 P	2ième étage	Tuiles

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Jumelé
Dimensions	43x35 P
La Taille Du Lot	2338 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4149 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 168 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Revêtements	Brique, Vinyle
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC

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