123 Rue Charlotte, Sorel-Tracy, QC J3P1H2 $368,000
Façade
Façade
Balcon
Façade
Cuisine
Salle à manger
Vue d'ensemble
Salle à manger
Bureau
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Description
Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Immeuble de 4 logements comprenant exclusivement des 3½, tous entièrement loués. Un excellent investissement offrant une stabilité locative dans un secteur très en demande. Situé à deux pas du centre-ville de Sorel-Tracy, les locataires bénéficient d'un accès rapide à tous les services essentiels : commerces, restaurants, transport en commun, écoles, etc. De plus, la propriété se trouve à proximité du fleuve Saint-Laurent. Une occasion idéale pour un investisseur désirant un immeuble bien situé, avec un bon potentiel de rendement à long terme.
- toiture date de 2020 environ
- 3 des 4 chauffe-eau ont été remplacés en 2024 environ
- Un compteur électrique pour les deux logements du bas et
2 compteurs électriques pour les deux logements du haut
- 3 des 4 chauffe-eau ont été remplacés en 2024 environ
- Un compteur électrique pour les deux logements du bas et
2 compteurs électriques pour les deux logements du haut
Inclusions: Les bacs roulants
Exclusions : Les biens meubles des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 43x35 P |
| La Taille Du Lot | 2338 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4149 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 168 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 12.2 x 12.0 P | 2ième étage | Tuiles |
| Salon | 12.1 x 15.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 12.0 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Cuisine | 6.9 x 12.0 P | 2ième étage | Tuiles |
| Autre | 10.3 x 15.5 P | 2ième étage | Bois |
| Autre | 10.9 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Salle de bains | 7.8 x 8.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 7.7 x 12.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 7.1 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.1 x 13.9 P | 2ième étage | Tuiles |
| Chambre à coucher | 10.0 x 12.8 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.8 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Bureau à domicile | 9.3 x 7.5 P | 2ième étage | Tuiles |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |