123 Rue Fournier, Sorel-Tracy, QC J3P8B5 $659,000

Façade

Stationnement

Façade

Hall d'entrée

Salon

MLS: 18291493

4	1	1	2003	1352 PC

Description

Magnifique propriété près des services sera vous charmer. Plusieurs améliorations ont été effectués offrant plus de confort, tel que: armoires de cuisine, thermopompe et finition de plancher. Le sous-sol est revêtu de vinyle et l'installation d'une salle d'eau y est possible. La cours intime bordé de haies inclus une piscine hors-terre. Un garage y est attaché et avec un grand air de stationnement. Une visite s'impose.

Inclusions : Gazebo et moustiquaires et toiles 2023,
luminaire extérieur, aspirateur central et accessoires,
ouvre-porte électrique du garage avec 2 manettes, échangeur
d'air, climatiseur mural 2022.

- Refait cuisine et comptoir automne 2022, planchers et
dosserets
- Thermopompe 2023
- Piscine environ 2023
- Patio agrandi et auvent ajouté
- Planchers du sous-sol refait en vinyle.

Inclusions: Lustres, toiles pare-soleil, rideaux et pôles sauf de la salle à manger et du salon. Télé de la salle à manger avec son support mural, lustres et luminaires, cellier et réfrigérateur 2023, le lave-vaisselle (a un twist avec la porte), mur déco dans le salon (amovible), tablettes du mur de gauche (tiennent avec 3 vis), piscine hors-terre 18 pieds 2023 et accessoires, chauffe-piscine 2021 environ. Le reste des inclusions se retrouvent dans l'addenda.

Exclusions : Rideaux et pôles de la salle à manger et du salon, penderies PAX dans une des chambres, meuble à l'entrée, support de télé mural dans la chambre principale, étagères dans le rangement du sous-sol.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x36 P
La Taille Du Lot	9935 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3611 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 266 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.2 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.2 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.3 x 18.9 P	2ième étage	Bois
Salle de jeux	11 x 15.6 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 9.1 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	10 x 9 P	3ième étage	Autre
Salle de bains	11.1 x 8.5 P	3ième étage	Céramique
Salle familiale	22.2 x 23.1 P	Sous-sol	Autre
Rangement	11 x 5.8 P	Sous-sol	Autre

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies