125 Rue Phipps, Sorel-Tracy, QC J3P5N3 $489,000

Façade

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

MLS: 25115308

1878

Description

Résidence de 9 chambres (plan disponible pour agrandissement). Une superbe occasion de vous lancer à votre compte! Possibilité de finir le grenier pour un propriétaire opérant. Cour exceptionnelle pour le secteur. Au coeur du vieux Sorel. Tout est près et se fait à pied. Possibilité de conserver la clientèle ou pourrait livrer vacant pour maison de chambres ou seulement pour habiter.

Le vendeur avait fait approuver un projet d'agrandissement.
Dans l'éventualité ou au acheteur serait intéressé, il
faudrait le faire approuver à nouveau parce que cela fait
un bon moment et il n'a plus les documents. Mais il dispose
toujours des plans.

Inclusions: Rideaux, stores meubles, électros, congélateurs, lève-personne et tout le fonds de commerce : Lits, bureaux, employés. 4 Bacs noirs, 3 bacs bleus e 2 bacs bruns.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x32 P
La Taille Du Lot	8766 PC

DÉPENSES
Taxes d'eau (2025)	$ 9 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2385 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 112 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Bloc de béton, Pierre
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Autre, Transport en commun
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Commercial, Résidentiel
Genre de commerce	Autres
Type de commerce/Industrie	Service