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Photo aérienne
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136A Rue Elizabeth, Sorel-Tracy, QC J3P

$345,000

  • 0 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1947
  • MLS: 28247244
Unités résidentielles

2 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2 x 0 1/2

Revenus bruts potentiels

$39,600

Description

Quadruplex résidentiel et commercial avec bonne possibilité de revenu. Situé au coeur du vieux Sorel, l'immeuble comprend un vaste espace commercial de 1500 pieds carrés avec des plafonds de 9 pieds de haut. Il y a également 3 logements résidentiels dont deux 3 1/2 très lumineux et un 2 1/2. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années, le bâtiment est en bonne condition et vous offres de multiples possibilités d'aménagement ou de changement d'usage. Parfait pour un investissement ou même pour propriétaire occupant autant résidentiel que commercial.

Inclue

Fournaise au gaz, 2 compresseurs de climatiseur dont 1 défectueux

Evaluation municipale du terrain

$33,500

Evaluation municipale du batiment

$201,750

Addenda

*L'immeuble est taxable à 40% du prix de vente.*

- Chauffe-eau au gaz naturel ( 1 pour tous les logements)
- Panneau électrique changée en 2021
- Climatiseur central à l'eau pour le 138
- Certaines fenêtres changées par ancienne propriétaire de
2011 à 2018 environ.
- 2 panneaux à fusibles changés pour panneaux à
disjoncteurs. La propriétaire actuelle a converti le
chauffage central électrique au gaz. Maintenant tous les
logements chauffés par des plinthes
électriques. Refait la plupart de planchers dans les
logements du 136, 136A et 85 rue Provost.
- Revêtement de l'escalier menant au 136 et 136A Élizabeth.
- Terrasse à l'arrière du 136 rue Élizabeth prolongée en
bois
- 136: Appartement très clair
- 136A: Cuisine rénovée, salle de bains rénovée en partie,
salle de lavage dans la chambre à coucher principale
- 138: Local commercial de 1500 pieds carrés, hauts
plafonds de 9 pieds avec sous-sol en béton. Possibilité de
la transformer en 5 ½.
- 85 Provost: Planchers refaits
- Possibilité d'avoir une enseigne, mais elle doit en
premier passer par le processus de PIIA et ensuite faire
l'objet
d'un permis

BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 62x29 P
La Taille Du Lot 2139 PC
DÉPENSES
Assurances $ 3550 / année
Coût d'énergie $ 3091 / année
Taxes municipales (2024) $ 4861 / année
Taxes scolaires (2023) $ 142 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel
Équipement disponible Enseigne, Climatiseur central
Toiture Membrane élastomère

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