14 Rue Phipps, Sorel-Tracy, QC J3P4B4 $549,000

Façade

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

MLS: 24923685

7	2	1900

Description

Très grande propriété centenaire et ancestrale avec une magnifique vue sur le fleuve St-Laurent, l'unité principale est vacante, elle possède aussi 2 logements attenants à la maison. La propriété est très lumineuse avec sept chambres dans la maison. Elle possède une cour, 3 remises, 6 stationnements, grande galerie qui fait 2 côtés de la maison. Directement en face du quai #2. Grande possibilité de projet. À voir absolument!!

- Un réservoir à eau chaude de 40 gallons pour les deux
logements (2019).
- Un réservoir 40 gallons pour la maison (2017 environ).
- Valve principale changée.
- 2 panneaux électriques changés.
- Les plinthes et convecteurs dans la résidence principale
datent presque tous de 2016.
-Les rampes en PVC et colonnes en aluminium de la galerie
datent de 2019.
- Ajout d'une baignoire 2022.
- La plupart des fenêtres ont été changées en 2018.
- Thermopompe murale 2019 24 000 BTU
- Aspirateur central (débranché)

Inclusions: Lustres, bacs à ordures, récupération et compostes, 3 remises (l'acheteur devra les accepter malgré leur non conformité)

Exclusions : Le vendeur pourrait vendre certains meubles.

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x39 P
La Taille Du Lot	8573 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2490 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3939 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 202 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	17.9 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.10 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	5.4 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.8 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	17.9 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.10 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.5 x 18.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.2 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	12.6 x 8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	6.3 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	13.4 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.10 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.5 x 21.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.3 x 3.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.6 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.4 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.1 x 6.3 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	4.2 x 5.3 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.11 x 16.2 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.10 x 11.8 P	3ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Fenêtres	PVC
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage	Résidentiel