143 12e Avenue, Drummondville, QC J2B

$789,000 | 6024 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1972
MLS: 24702541

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Unités résidentielles

2 1/2 x 2 1/2 x 1 1/2 x 3 1/2 x 0 1/2 x 0 1/2

Revenus bruts potentiels

$66,900

Description

Occasion unique! Bâtiment avec local commercial au rez-de-chaussée (présentement libre) + 4 appartements à l'étage + immense garage 50x24 pieds. Rapporte actuellement 30 900$/an avec seulement les loyers résidentiels. Super potentiel à optimisation mais aussi pour commerçant que pour propriétaire occupant. Une rareté sur le marché

Inclue

Les bacs roulants, la fournaise au gaz. Les électros des appartements A, B et C sont inclus, mais le locataire du A a remplacé sa cuisinière à ses frais. Laveuse et sécheuse dans le hall à l'arrière au 2e fournies aux logements A, B et C. Le logement D a une permission de s'en servir mais possède des installations dans son logement.

Exclue

Enseigne lumineuse vintage du magasin.

Evaluation municipale du terrain

$128,500

Evaluation municipale du batiment

$222,300

Addenda

*Évidemment, l'utilisation et l'usage sont à confirmer avec
la Ville par l'acheteur.

Nombreux documents disponibles sur demande.

- L'entrepôt à droite a été construit en 2002 environ
- 3 des 4 logements ont été refaits
- Chauffe-eau 60 gallons, 2016 environ
- Partie de l'immeuble taxable TPS/TVQ serait à 75% de la
valeur selon l'acte de vente de 2020
- Il y a un droit acquis concernant l'entrepôt, mais s'il
cesse ses activités pendant plus de 6 mois consécutifs, le
droit acquis est perdu
- La dimension du bâtiment inclut le bâtiment principal
ainsi que l'entrepôt

*La buanderie est commune, toutefois le locataire du 3 et
demie bénéficie de la propre salle de lavage.

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	68x58 P
La Taille Du Lot	10000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6052 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 259 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Proximité	Autre, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Zonage	Commercial, Résidentiel
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Topographie	Plat

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