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Occasion unique! Bâtiment avec local commercial au rez-de-chaussée (présentement libre) + 4 appartements à l'étage + immense garage 50x24 pieds. Rapporte actuellement 30 900$/an avec seulement les loyers résidentiels. Super potentiel à optimisation mais aussi pour commerçant que pour propriétaire occupant. Une rareté sur le marché
Les bacs roulants, la fournaise au gaz. Les électroménagers des appartements A, B et C sont inclus, mais le locataire du A a remplacé sa cuisinière à ses frais. Laveuse et sécheuse dans le hall à l'arrière au 2e fournies aux logements A, B et C. Le logement D a une permission de s'en servir mais possède des installations dans son logement.
Enseigne lumineuse vintage du magasin.
$128,500
$222,300
*Évidemment, l'utilisation et l'usage sont à confirmer avec
la Ville par l'acheteur.
Nombreux documents disponibles sur demande.
- L'entrepôt à droite a été construit en 2002 environ
- 3 des 4 logements ont été refaits
- Chauffe-eau 60 gallons, 2016 environ
- Partie de l'immeuble taxable TPS/TVQ serait à 75% de la
valeur selon l'acte de vente de 2020
- Il y a un droit acquis concernant l'entrepôt, mais s'il
cesse ses activités pendant plus de 6 mois consécutifs, le
droit acquis est perdu
- La dimension du bâtiment inclut le bâtiment principal
ainsi que l'entrepôt
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 68x58 P |
| La Taille Du Lot | 10000 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 6052 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 259 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Allée | Asphalte |
| Sous-sol | Autre, Non aménagé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Stationnement | Extérieur |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Type de commerce/Industrie | Service |
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