1441 Boul. Fiset, Sorel-Tracy, QC J3P5K7 $480,000

Façade

Stationnement

Façade

Salle à manger

MLS: 19280084

3	2	1963

Description

Charmante propriété tout en brique offrant un cadre de vie confortable et bien entretenu. Située sur un vaste terrain d'environ 15 000 pi², elle propose un bel espace extérieur idéal pour la famille et les réceptions. Vous y trouverez 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bain fonctionnelles. Profitez pleinement de la saison estivale grâce à une piscine hors terre de 18 pieds. Maison lumineuse, bien divisée et offrant un excellent potentiel, à proximité des services essentiels. Une belle opportunité à ne pas manquer!

- Thermostat intelligent
- Chauffage au gaz dans le garage

Inclusions: Lustres sauf luminaires de la chambre principale (sera remplacé), stores, rideaux, fournaise électrique et climatiseur central, aspirateur central & accessoires, échangeur d'air, ouvre-porte électrique du garage avec une manette, système d'alarme (prendrait une batterie), piscine 18 pieds au chlore et accessoires, poêle et chaufferette au propane du garage, 2 remises. Thermostat central intelligent.

Exclusions : Lave-vaisselle. Pourraient laisser certains meubles. Chauffe piscine

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	42x28 P
La Taille Du Lot	15000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2662 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 191 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.6 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.10 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	11.5 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.10 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.7 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	11.7 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.8 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	12.0 x 24.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.8 x 10.3 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	16.2 x 4.4 P	Sous-sol	Bois
Atelier	20.5 x 14.3 P	Sous-sol	Béton
Rangement	6.5 x 10.4 P	Sous-sol	Linoléum

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Fenêtres	PVC