146 Rue Principale, Saint-David, QC J0G1L0 $489,000

Façade

Stationnement

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 17256039

3	1	1	2022	1088 PC

Description

Charmante propriété très lumineuse offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Cette maison propose 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, idéale pour une famille. Vous apprécierez l'intimité du terrain avec aucun voisin à l'arrière ni du côté droit. La cour clôturée est parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'intérieur se distingue par ses marches en bois franc menant jusqu'au sous-sol, ajoutant chaleur et élégance à la propriété. Une maison bien entretenue, lumineuse et accueillante, située dans un environnement paisible où il fait bon vivre.

- Reste une balance de garantie GCR
- Reste du déclin pour terminer la remise
- Permis de construction encore valide
- Panneau 200 ampères à disjoncteurs
- Chauffe-eau 60 gallons de 2022
- Clôture et asphalte faits en 2025
- Abri d'auto sur dalle
- 3 bacs roulants
- Pompe submersible
-
- Endroit prévu au sous-sol pour une 2e salle de bain

Inclusions: Lustres, stores, rideaux, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique du garage (sera éventuellement fini d'installer), thermostats électriques, hotte de cuisinière en inox. Il resterait probablement du déclin assez pour finir la remise. Un peu de céramique et de plancher flottant de rechange. Batterie de sécurité pour la pompe submersible. Abri d'auto, remise. Thermopompes murales (3), bacs roulants.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x32 P
La Taille Du Lot	7802 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2849 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 187 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.7 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.11 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	14.8 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13.0 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.8 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.10 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.2 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	29.5 x 12.7 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	12.4 x 11.1 P	Sous-sol	Béton
Atelier	11.1 x 12.5 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	7.9 x 5.7 P	Sous-sol	Béton
Salle d'eau	7.9 x 5.7 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Abri d'auto	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel