154 Rue Charlotte, Sorel-Tracy, QC J3P2N7 $420,000
Façade
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Commerce
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Salle d'eau
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Description
Immeuble à vocation 40 % commerciale, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. On y retrouve une buanderie libre-service, la seule entre Longueuil et Trois-Rivières, offrant une occasion d'affaires unique dans le secteur. L'entreprise comprend près de 100 000 $ d'équipement en valeur à neuf. La buanderie est présentement ouverte 7 jours sur 7, de 8 h à 21 h, et est munie de serrures automatiques, assurant une gestion simplifiée et sécuritaire. À l'étage, un logement 4 ½ complète l'immeuble. La cuisine a été rénovée vers 2015 et le logement est occupé par un locataire de longue date, procurant une stabilité appréciable.
- Deux chauffe-eaux de 40 gallons de 2020 environ
- Buanderie ouverte de 8h à 21h tous les jours, serrures
automatiques
- La seule buanderie livre service entre Longueuil et
Trois-Rivières
- Locataire de longue date dans le logement
- Machines à grande capacité
- Cuisine du logement refaite en 2015 environ
- Toiture refaite en 2015 environ
- Usage à 60% résidentiel et 40% commercial
- Buanderie ouverte de 8h à 21h tous les jours, serrures
automatiques
- La seule buanderie livre service entre Longueuil et
Trois-Rivières
- Locataire de longue date dans le logement
- Machines à grande capacité
- Cuisine du logement refaite en 2015 environ
- Toiture refaite en 2015 environ
- Usage à 60% résidentiel et 40% commercial
Inclusions: Lustres, rideaux, 8 laveuses (2 x 40 lbs, 1 x 12 lbs et 2 x 81 lbs), 1 sécheuse en location 330$/mois en crédit bail, 3 petites superposées
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 32x20 P |
| La Taille Du Lot | 2046 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2415 / année |
| Autres locations | $ 3540 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 3910 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 122 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
|
CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Genre de commerce | Buanderie |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Type de commerce/Industrie | Service |