1561A Ch. des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0 $379,000
Façade
Façade
Façade
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
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Description
Emplacement de choix, cette exceptionnelle unité au rez-de-jardin vous envoûtera dès le premier regard! Adossée au golf avec accès direct, elle offre une superficie habitable nettement supérieure à la moyenne. Grandes pièces lumineuses et aire de vie spacieuse. Le sol de l'unité est entièrement doté d'un système de chauffage radiant, procurant un confort optimal. Vous apprécierez également la vaste terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente, peu importe la météo. Remise dotée d'une porte de garage intégrée, idéale pour un rangement facile et pratique. Un condo spacieux, confortable et lumineux dans un cadre paisible exceptionnel.
Le chauffe-eau de l'unité a été remplacé en 2024.
L'unité est équipée d'un plancher chauffant à l'eau chaude
pour un confort optimal.
L'unité est équipée d'un plancher chauffant à l'eau chaude
pour un confort optimal.
Inclusions: Échangeur d'air, poêle au gaz, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, lustres et luminaires, bancs de l'îlot.
Exclusions : Les bacs à ordures récupération et compost sont partagés avec le logement du dessus. Borne de recharge Tesla, génératrice, abri tempo. Possibilité d'acquérir certains meubles.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Quadrex |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 3000 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 1644 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 165 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4.10 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 9.10 x 12.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 10.10 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 21.11 x 24.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 14.6 x 16.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.5 x 14.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 10.5 x 3.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.5 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 6.8 x 5.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Électricité, Autre, Électricité, Autre, Électricité, Autre, Électricité, Autre, Électricité |
| Fenêtres | PVC, PVC, PVC, PVC, PVC |
| Foyers-poêles | Autre, Autre, Autre, Autre, Autre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Stationnement | Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur |
| Système d'égouts | Autre, Autre, Autre, Autre, Autre |
| Type de fenêtre | Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat, Plat, Plat, Plat, Plat |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale |
| Allée | Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte |