16250 Ch. St Roch, Sorel-Tracy, QC J3R0J2 $689,000

Façade

Face arrière

Bord de l'eau

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

MLS: 11248409

4	2	1987

Description

Spacieuse propriété au bord de l'eau! Située dans un quartier paisible, cette grande maison de plain-pied vous propose un cadre de vie serein. Elle repose sur un vaste terrain de plus de 35 000 pi², idéal pour les amoureux de nature et d'espace. L'intérieur se distingue par ses pièces aux volumes généreux, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant une vaste salle familiale, parfaite pour les rassemblements. Un garage attaché de 15 x 21 pi et un grand balcon à l'arrière permettent de profiter pleinement de la magnifique vue sur l'eau.

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, toiles pare-soleil du solarium, thermopompe murale, foyer, poêle à bois, piscine hors-terre (elle, sans garantie), bacs à ordures, récupération et compost, ouvre-porte électrique du garage avec clavier à numéro, aspirateur central et accessoires, four encastré, plaque chauffante, gazébo (avec toile neuve 2024), thermopompe murale Fujitsu, pompe submersible

Exclusions : Luminaires du solarium, lave-vaisselle, laveuse, possibilité de vendre de nombreux meubles

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	35696.7 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4711 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 390 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.6 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.4 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	20.9 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.4 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.10 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.11 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	29.0 x 35.10 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	9.3 x 11.11 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	9.3 x 7.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	13.3 x 8.10 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Thermopompe murale