163 Rue des Saules, Sorel-Tracy, QC J3R2X8 $429,000

Autre

Garage

Cour

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

MLS: 28598035

3	1	1	1970	650 PC

Description

Magnifique jumelé dans un secteur de choix au coeur de Tracy. Charmant avec tous les arbres matures! Quartier quartier paisible. A été amélioré et entretenu. L'espace y est maximisé. Parfait pour un chez soi minimaliste sans trop d'entretien. Pièces naturellement lumineuses. Superbe petite cour intime aménagée en pavé. Garage détaché 15x27 pieds récent. Vous serez conquis.

- Revêtement de toiture (environ 2018)
- Installation chauffe-eau (environ 2024)
- Panneau électrique changé
- Thermopompe murale 2 têtes (environ 2017)
- Échangeur d'air (environ 2017)
- Refait drain français et membrane (environ 2019)
- Véranda et garage (environ 2015)

Inclusions: Spa et ses accessoires. Thermostats Hilo. Luminaires et ventilateurs, pôles, rideaux, toiles de fenêtres, ouvre-porte électrique du garage, une manette, la douche extérieur, bureau et meubles intégrés du bureau, meubles intégrés de la chambre au sous-sol, miroir de la salle de bain, aspirateur central et acc., bacs à déchets, recyclage e compost, foyer électrique du sous-sol, thermopompe murale 3 têtes, échangeur d'air.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	25x26 P
La Taille Du Lot	4022 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2425 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 151 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.10 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	7.11 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.1 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.7 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	8.11 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.9 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.4 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	12.6 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.9 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	7.11 x 7.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	4.4 x 5.11 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique, Fibre pressée
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel