164 Rue du Colibri, Saint-Amable, QC J0L1N0 $548,700

Façade

Cuisine

Salle à manger

MLS: 17624193

5	1	1996

Description

Superbe propriété avec façade de brique et entrée extérieure en pavé. Elle a bénéficié de plusieurs rénovations aux fils des années. La cuisine moderne et au goût du jour est à aire ouverte avec le salon. Deux chambres à l'étage et 2 chambres au sous-sol peuvent accueillir une grande famille. La cour est bien aménagée avec un patio, une piscine et les dalles au sol. Tout y est pour la détente et les réceptions. C'est une chance à ne pas manquer!

- Changement du plancher dans la cuisine et la salle à
manger
- Ajout de divisions dans le sous-sol

Inclusions: Électroménager de cuisine (frigidaire, lave-vaisselle et four), toutes pôles et stores pour les fenêtres, aspirateur centrale et ses accessoires, piscine 12x18 (2022 environ), commode Ikea dans le bureau au sous-sol

Exclusions : Borne de recharge électrique, thermostat hélo( seront remplacé), fan de plafond du salon (sera remplacé par un luminaire), rangement de la chambre, accessoires de piscine. Tablette au mur chambre du sous-sol (côté cour extérieur).

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5512 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2740 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 234 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.8 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.2 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	6.4 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.10 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.10 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.4 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.9 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	10.8 x 8.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.10 x 9.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.10 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 11.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Pièce entre deux chambres	11.5 x 8.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	14.4 x 10.10 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Revêtements	Aluminium, Vinyle
Allée	Asphalte, Pavé uni
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel