17 Rue Joseph Rivest, Sorel-Tracy, QC J3P7S4 $419,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Hall d'entrée

Salon

MLS: 26195449

4	2	1981	1232 PC

Description

Magnifique et grand jumelé rénové au goût du jour, alliant confort moderne et traditionnel par sa façade en pierre. Dès l'entrée, le foyer au propane nous fait sentir comme chez soi. La cuisine aux tons de bois et la salle à manger sont maximisées par le rangement judicieux. Au total, 4 chambres à coucher peuvent accueillir une grande famille. Une cour bien aménagée avec une piscine hors terre et un mur d'intimité sur un balcon en bois vous fera profiter des moments en plein air en toute quiétude. Une vrai occasion à ne pas manquer pour une visite.

- Foyer propane installation 2021 environ
- Thermopompe murale 2022
- Gouttières neuves avec parefeuilles
- Aménagement de la cour au complet

Inclusions: Lustre, stores du rez-de-chaussée fait sur mesure ,petit cellier, tablette 'live-edge' du salon, tablettes du bureau, meuble sous la télé du salon,petite télé de la cuisine et son support téléscopique, piscine hors-terre 12 pieds et son filtreur 2017 environ (pompe, plomberie, écumoir et toile 2025 environ), pergola, remise, foyer au propane, barbecue connecté au propane, thermopompe murale, tablette dans le sous-sol, aspirateur central et accessoires, bacs roulants.

Exclusions : Les autres télés mais les supports muraux resteront là. Spa et accessoires. Cuisinière, frigo et lave-vaisselle.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	28x22 P
La Taille Du Lot	3599 PC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 560 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2616 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 159 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.6 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.3 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	21 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	7.5 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.2 x 9.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.4 x 9.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.2 x 10.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	6.3 x 5.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	6.2 x 10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.6 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	13.2 x 15.8 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Revêtements	Aluminium, Pierre
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale