1717 Ch. du Chenal du Moine, Sainte-Anne-de-Sorel, QC J3R5N3 $2,295,000

Façade

Photo aérienne

Bord de l'eau

Cour

Façade

Réception

MLS: 21082792

1993

Description

Véritable Havre à l'entrée des Îles de Sorel (La Réserve de la biosphère du Lac-Saint-Pierre est classée au patrimoine mondial de l'Unesco!). Ce domaine Marina/Hébergement, incluant 23 chambres dont 5 "VIP"(possibilité d'en exploiter 2 de plus), un resto-bar avec 2 piscines extérieures. Une 2e terrasse au bord de l'eau et une salle de spectacle. Le bâtiment principal a bénéficié d'un investissement majeur d'environ 350 000$ en 2016 pour des rénovations. Restaurant agrandi en 2019-2020. Et un logement idéal pour l'exploitant à l'étage. Parfait pour concilier travail et vie familiale. Un immense potentiel à découvrir.

Inclusions: Réservoir et pompes à essence (une au bord de l'eau et une fixe). 11 Thermopompes murales, une thermopompe centrale, climatiseurs des chambres. Voir Annexe G pour toute la liste.

Exclusions : Borne de recharge pour véhicule électrique. Voir annexe G pour toute la liste.

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	186511 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 23489 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1618 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau
Zonage	Agricole, Commercial
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Type de commerce/Industrie	Detail, Service
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Genre de commerce	Hôtel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques