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Façade
Façade
Façade
Photo aérienne
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Escalier
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Garage
Vue sur l'eau
Terrasse
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Piscine
Photo aérienne
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Photo aérienne
Photo aérienne
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1768 Ch. des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G

$575,000

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1975
  • MLS: 23563843

Description

Cette propriété est un véritable havre de paix. Nichée au coeur d'un environnement naturel enchanteur, avec un superbe terrain qui offre une vue imprenable. Cette maison offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité. Elle possède de très grandes pièces et un magnifique foyer au bois dans le salon. Vous y trouverez une piscine hors-terre et une terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Une visite et vous serez enchanté !

Inclue

Luminaires, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage avec 2 manettes, ancrage mural de télé au salon, bac à jardinage, bacs à ordures, récupération et compost, aspirateur central et accessoires (moteur défectueux)

Exclue

Piano, lave-vaisselle (ne fonctionne pas), poulailler

Evaluation municipale du terrain

$83,900

Evaluation municipale du batiment

$221,900

Addenda

- foyer au bois avec gaine isolante en inox dans la cheminée
- panneau 100A secondaire juste pour les calorifères
- vaste chambre froide
- belle terrasse avec remise en dessous
- garage avec petite porte pour VTT ou motoneige
- aspirateur central et ses accessoires
- planchers de bois au RDC refaits en merisier
- drain français et membrane faits en 2017 tout le tour de
la maison
- fenêtres changées en 2013
- toit refait et isolé en 2013 avec les gouttières

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.2 x 6.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.1 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 3.2 x 6.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.5 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.0 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.0 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.9 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.9 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.10 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 26.7 x 14.11 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 9.1 x 18.10 P Sous-sol Bois
Boudoir 25.2 x 8.5 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.8 x 7.4 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.10 x 15.0 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 18.0 x 9.11 P Sous-sol Béton
Rangement 6.4 x 12.10 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 25365 PC
DÉPENSES
Taxes d'eau (2025) $ 171 / année
Taxes municipales (2025) $ 3099 / année
Taxes scolaires (2024) $ 256 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau
Zonage Agricole, Résidentiel
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC

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