185 Rue Elizabeth, Sorel-Tracy, QC J3P

$259,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1964
MLS: 9061159

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Unités résidentielles

4 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$29,520

Description

Propriété à revenus en bonne état, offrant un entretien soigné et une rentabilité stable. Le terrain est clôturé et chaque logement bénéficie d'un espace de rangement extérieur dédié. Tous les logements sont présentement loués, assurant une rentabilité immédiate. Toujours loués grâce à la forte demande dans le secteur, deux des logements sont offerts meublés, chauffés et éclairés, assurant un revenu optimal et sans tracas. Située à proximité de plusieurs services essentiels, cette propriété représente une occasion à saisir dans un emplacement stratégique.

Inclue

bacs à ordures, récupération et compost. Meubles des logements A et B, grande remise 3 sections

Evaluation municipale du terrain

$47,300

Evaluation municipale du batiment

$104,800

Addenda

Un des chauffe-eau remplacé en 2022

Chaque logement possède une entrée laveuse-sécheuse
indépendante

Toiture : réparations effectuées sur les bardeaux

Galerie avant en béton

Électricité : panneaux de 2 x 100 A et 1 x 200 A

Le locataire du 185 partage la remise avec le propriétaire

Le locataire du 185 s'occupe du déneigement et de
l'entretien de la pelouse moyennant un montant de 60$/mois
déduit du loyer

Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le
vendeur

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.4 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.6 x 6.0 P	2ième étage	Céramique
Salon	11.6 x 8.9 P	2ième étage	Tapis
Salon	12.5 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.7 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Cuisine	9.5 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	5.7 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.7 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 10.7 P	2ième étage	Tapis
Salle à manger	9.4 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	4.8 x 6.8 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	6.5 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.5 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.8 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 11.7 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x26 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3410 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 144 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Allée	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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