1859 Ch. des Patriotes, Saint-Ours, QC J0G1P0 $1,149,000

Façade

Face arrière

Garage

Hall d'entrée

Coin repas

MLS: 19727554

4	2	2015

Description

Vous recherchez la tranquillité dans un environnement prestigieux? Située à St-Ours, cette propriété d'exception se distingue par sa construction de qualité supérieure et ses équipements haut de gamme. Maison hautement équipée avec système de domotique Contrôle4 (maison intelligente), haut-parleurs intégrés et planchers chauffants électriques partout. Matériaux nobles et finitions impeccables. Trois garages et magnifique piscine creusée et chauffée en fibre de verre. Terrain de golf à l'arrière, offrant une vue dégagée sans compromis sur l'intimité. Sublime autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Coup de coeur assuré.

Ajouts 2018-2019 - piscine creusée en fibre de verre et le
2e garage.
- 2 thermopompes murales (celle de la cuisine 2025 et
l'autre environ 2020)
- Planchers chauffants électriques partout sur les deux
étages et les 3 garages.
- Porte avant remplacée par le vendeur à l'automne 2025.
- 2 pouces de béton sur le plancher du rez-de-chaussée
- Système domotique pour une valeur actuelle d'environ 85
000$
- Système de gicleurs.
- Aspirateur central avec boyaux rétractables à même le mur.
- Foyer au propane 2 façades.

Inclusions: Luminaires, toiles motorisées, stores et rideaux, système de domotique (Contrôle 4) (maison intelligente), piscine creusée en fibre de verre avec accessoires dont chauffe-piscine (au chlore 2018 env.)haut parleurs intégrés dans presque toutes les pièces dont certains invisibles dans les aires de vie (cachés sous le gypse du plafond), 3 ouvre-portes électriques de garage. Système de gicleurs, aspirateur central(boyaux rétractables) 2 thermopompes murales, foyer au propane, cellier 150 bouteilles.

Exclusions : Pourrait vendre séparément.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	25563 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3694 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 488 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.4 x 8.11 P	2ième étage	Autre
Salon	12.9 x 15.3 P	2ième étage	Autre
Salle à manger	14.6 x 9.5 P	2ième étage	Autre
Cuisine	14.6 x 11.2 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	11.10 x 15.3 P	2ième étage	Autre
Salle de bains	14.2 x 10.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.9 x 8.11 P	2ième étage	Autre
Salle familiale	39.4 x 17 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	13.7 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	13.7 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	7.6 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de lavage	7.6 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Rangement	9.5 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium
Garage	Attaché, Détaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité	École primaire, Golf
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST
Sous-sol	Totalement aménagé