1859 Ch. des Patriotes, Saint-Ours, QC J0G1P0 $1,189,000

Vue d'ensemble

Façade

Garage

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

MLS: 22759585

4	2	2015

Description

Cette magnifique propriété au décor chaleureux et moderne offre une aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle, où de grandes fenêtres maximisent la luminosité. À l'extérieur, vous serez séduit par la grande cour intime soigneusement aménagée avec une piscine creusée, une grande terrasse et un coin foyer, idéale pour profiter pleinement de l'été. À l'intérieur, on retrouve un espace confortable, élégant et équipé de certaines technologies haut de gamme qui rehaussent le quotidien. Tout est en place pour créer de beaux souvenirs en famille ou entre amis. Cette demeure mérite toute votre attention!

Suite inclusions :
Système de gicleurs, aspirateur central avec boyaux
rétractables à même le mur, 2 thermopompes murales dont
celle de la cuisine 2025 et l'autre 2020 environ, foyer au
propane du salon 2 façades, cellier 150 bouteilles.

Inclusions: Luminaires, toiles motorisées, stores et rideaux, système de domotique 'Contrôle 4' (maison intelligente), piscine creusée en fibre de verre avec accessoires dont chauffe-piscine (au chlore 2018 environ), haut parleurs intégrés dans presque toutes les pièces dont certains invisibles dans les aires de vie (cachés sous le gypse du plafond), 3 ouvre-portes électriques du garage. Voir la suite dans addenda

Exclusions : Pourrait vendre séparément.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	25563 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3694 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 488 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.4 x 8.11 P	2ième étage	Autre
Salon	12.9 x 15.3 P	2ième étage	Autre
Salle à manger	14.6 x 9.5 P	2ième étage	Autre
Cuisine	14.6 x 11.2 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	11.10 x 15.3 P	2ième étage	Autre
Salle de bains	14.2 x 10.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.9 x 8.11 P	2ième étage	Autre
Salle familiale	39.4 x 17.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	13.7 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	13.7 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	7.6 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de lavage	7.6 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Autre	9.5 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Golf
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST
Équipement disponible	Thermopompe murale