1907 Rue Cardin, Sorel-Tracy, QC J3R2R5 $459,000

Façade

Salle à manger

Cuisine

Salon

Salle à manger

MLS: 25664490

11	2	1952	1248 PC

Description

Charmante propriété tout brique dans secteur recherché, à distance de marche des écoles. De maternelle à Cégep! Voisine d'un parc. Luminosité abondante, pas de voisin à gauche. Cour intime avec piscine. Services et arrêt d'autobus tout près pour le métro Longueuil. Elle offre un grand garage détaché, un rareté dans le secteur. Entretenue avec soin. Occupation flexible. Salle de bain refaite.

- Panneau 200 ampères à disjoncteurs

Inclusions: Stores et rideaux, luminaires, fournaise, ouvre-porte électrique et 2 manettes, piscine (hors terre 13 pieds Aquabois, semi creusée, fabriquée au Québec), hotte de cuisinière en innox. Compresseur de climatisation centrale. Système de haut parleurs et télé du garage. Il y a l'installation d'aspirateur central mais plus de moteur. Bac d'ordures, récupération et compost. +Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse (possibilité de les retirer)

Exclusions : appareils du gym (ouverture à les négocier)

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x32 P
La Taille Du Lot	4999 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2524 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 170 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	18.10 x 12.4 P	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	15.6 x 11.4 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	14.4 x 5.8 P	Sous-sol	Béton
Atelier	14.8 x 17.11 P	Sous-sol	Béton
Salon	10.11 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.8 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.3 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.11 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.0 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 12.5 P	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Golf, Piste cyclable
Piscine	Autre
Revêtements	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel