1935 Boul. de Tracy, Sorel-Tracy, QC J3R

$649,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2008
MLS: 23539834

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$31,500

Description

Située à Sorel-Tracy, cette propriété est un véritable bijou. Proche de nombreux commerces et services, elle offre un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine. Ce superbe triplex est idéal pour un propriétaire occupant, le logement du haut devrait se libérer pour septembre, ce qui vous permettra de profiter de cet espace spacieux et lumineux. De plus le 1935 est occupé par un locataire de longue date qui pourra assurer un revenu stable. Ne manquez pas cette propriété qui est une rareté sur le marché.

Inclue

Bacs à ordures, récupération et compost. 2 unités de climatisation murale (logements 1935 et 1937) et une thermopompe murale (logement 1939).

Evaluation municipale du terrain

$89,000

Evaluation municipale du batiment

$443,750

Addenda

- 1935 Boul. de Tracy: Il augmentera a 707$/mois au 1er
juillet 2024, le locataire du 1935 est la depuis la
construction donc plus de 10 ans.
- 1937 Boul. de Tracy: Il augmentera à 1118$/mois au 1er
juillet 2024.
- 1939 Boul. de Tracy: Il augmentera à 1100$/mois au 1er
juillet 2024, avec une entente entre vendeurs et leur
locataire. Cette locataire va probablement quitter pour le
1er septembre 2024.
- Les chauffe-eaux datent de 2008.
- La thermopompe au 1939 date de 2023.
- Les climatiseurs muraux du 1935 et 1937 datent de 2008.
- Les trois échangeurs d'air datent de 2008.

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BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	7623 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 2448 / année
Déneigement / pelouse	$ 863 / année
Taxes municipales (2024)	$ 5300 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 363 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Allée	Asphalte
Services disponibles	Balcon/Terrasse

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