1995 Boul. de Tracy, Sorel-Tracy, QC J3R0A5 $759,900

Façade

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

MLS: 11580818

2	1	2009

Description

Excellent triplex construit en 2009, entièrement loué et offrant une belle opportunité d'investissement! L'immeuble comprend trois spacieux logements de type 4 ½, très bien loués et recherchés. Chaque unité est équipée d'un climatiseur mural, d'un échangeur d'air ainsi que de planchers chauffants électriques, assurant confort et commodité aux occupants. Emplacement stratégique à proximité du cégep, des écoles primaires et secondaires, des épiceries et de plusieurs services essentiels. Une propriété à revenus récente, bien située et intéressante pour tout investisseur souhaitant bonifier son parc immobilier!

AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX RÉCENTS :
* Nouvel échangeur d'air installé en 2026.
* Chauffe-eau (3 unités) remplacés en 2019.

Inclusions:

Exclusions : Les effets personnels des locataires

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	9508 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5762 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 371 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel