1995 Boul. de Tracy, Sorel-Tracy, QC J3R0A5 $759,900

Façade

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

MLS: 11580818

2	1	2009

Vendu

Description

Triplex const. 2009. L'immeuble comprend 3 spacieux logements de type 4 ½, frais d'électricité & de chauffage à la charge des locataires. Chaque unité est équipée d'un climatiseur mural, d'un échangeur d'air et de planchers chauffants dans les salles de bain, assurant confort & commodité. Emplacement stratégique à proximité du cégep, des écoles primaires & secondaires, du centre professionnel, de l'épicerie & de plusieurs services essentiels. Une propriété à revenus récente, bien située et intéressante pour tout investisseur souhaitant bonifier son parc immobilier. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle.

AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX RÉCENTS :
* Chauffe-eau (3 unités) remplacés en 2019.
* Nouvel échangeur d'air installé en 2026.
* Thermos complet (2 appartements).

Inclusions:

Exclusions : Les effets personnels des locataires

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	38x31.8 P
La Taille Du Lot	9520 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5762 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 371 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel