2035 Boul. Fiset, Sorel-Tracy, QC J3P5K6    $795,000

Bâtisse commerciale bien située, facile d'accès, offrant un excellent potentiel autant comme investissement que pour y installer votre entreprise. Elle comprend 7 portes de garage alignées, idéales pour divers types d'entreprises. Espaces avec plafonds hauts, polyvalents et entièrement loués, démontrant la facilité de location. Revenus actuels 78 000$/année bruts. Stationnement immense en asphalte recyclée pouvant accueillir plusieurs véhicules et de l'espace pour manoeuvrer. Une occasion rare dans le secteur, avec un bon rendement à portée de main.

Finition des murs intérieurs et correctifs effectués dans
les unités 1, 2, 3 et 4.

Éclairage remplacé pour des « spots » au DEL dans la
majorité des locaux (anciennement néons).

Éclairage également remplacé dans les 4 premiers espaces
(avec portes de garage).

Ajout d'une salle d'eau dans le premier local à gauche.

Stationnement reconditionné en asphalte recyclé.

Le propriétaire louait 6 mois par année des espaces de
stationnement.

Les locaux sont loués non chauffés et non éclairés.

5 compteurs électriques indépendants et 5 entrées 200
Ampères.

Tous les locaux sont actuellement loués, démontrant un
excellent potentiel locatif.

Évaluation environnementale de site -- Phase I (étendue,
2021) disponible sur demande.