2035 Boul. Fiset, Sorel-Tracy, QC J3P5K6    $879,000

Saisissez cette rare opportunité d'affaires avec 7 portes de garage. Beaucoup de potentiel pour stockage, stationnement de machinerie et espaces à bureaux pour votre entreprise. Profitez d'un emplacement judicieux sur artère achalandée pour servir votre clientèle. Possibilité de vendre louée ou vacante. Potentiel locatif à prix bonifié. De l'espace de stationnement à profusion, du dégagement pour circuler avec remoque 53 pieds. Évidemment, tout usage devra être confirmé avec la Ville de Sorel-Tracy.

Solide bâtiment à vocation commerciale/para-industrielle,
facile d'accès et bien située. Excellent potentiel
d'optimiser les loyers, le propriétaire n'a pas de
difficulté à louer. Locataires potentiels en poche pour
louer encore facilement deux autres espaces. Vous pourriez
y installer votre entreprise tout en investissant dans un
immeuble locatif. Aussi intéressant pour investisseur avisé
qu'entrepreur!


Stationnement reconditionné en asphalte recyclé. Beaucoup
d'espace de rangement, le vendeur a remplacé les
installations d'éclairage dans les 4 premiers
espaces(portes de garage), ajouté une salle d'eau dans le
premier local à gauche.

5 compteurs électriques.
Les locaux sont loués non-chauffés non éclairés.

Le propriétaire louait 6 mois par année des espaces de
stationnement à 400$/mois.

Le nombre de stationnements est à titre indicatif pour des
voitures, évidemement, il peut varier selon le type de
véhicules.

*** Évaluation environnementale de site phase I étendue
dantant de 2021 pourra être fournie sur demande.