2130 Rue du Cardinal Léger, Sorel-Tracy, QC J3R

$789,900 | 1904 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1966
MLS: 19322420

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$49,980

Description

Bienvenue au 2130 rue Cardinal! Triplex bien situé offrant un excellent potentiel de revenus. L'immeuble propose de beaux espaces fonctionnels et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Une petite cour extérieure complète agréablement la propriété. Une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus avec un potentiel incroyable. Une propriété à découvrir pour son emplacement, ses possibilités et son excellent potentiel d'optimisation!

Exclue

les effets personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$119,100

Evaluation municipale du batiment

$215,600

Addenda

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	38.11x24.11 P
La Taille Du Lot	494.2 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 3520 / année
Coût d'énergie	$ 312 / année
Déneigement / pelouse	$ 703 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3943 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 201 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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