22 Rue Cherrier, Sorel-Tracy, QC J3P

$439,000 | 1456 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1974
MLS: 12941969

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Description

Spacieuse propriété tout brique avec garage, parfaite pour la famille! Elle propose 4 chambres à coucher à l'étage, un atout recherché, ainsi que de belles pièces de vie lumineuses et fonctionnelles. Le sous-sol offre une multitude de possibilités et pourra être aménagé entièrement selon vos goûts et vos besoins, avec la possibilité d'y ajouter des chambres, une salle familiale ou un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors-terre et d'une cour exceptionnelle. Emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces, parcs et de tous les services essentiels. Une propriété offrant espace, potentiel et polyvalence!

Inclue

Lustres et luminaires, pôles et rideaux, poêle à bois, bacs roulants, thermopompes murales 2 têtes avec 1 compresseur. Piscine hors-terre 21 pieds et accessoires ( dont chaufe-piscine)

Exclue

Borne de recharge pour véhicule électrique

Evaluation municipale du terrain

$144,800

Evaluation municipale du batiment

$221,000

Addenda

- Chauffe eau de 2019 environ
- Deux thermopompes murales de 2025 environ
- Toiture de 2017 environ

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.1 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.9 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.3 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.2 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.1 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.5 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 8.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.1 x 8.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	7.1 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	26.2 x 24.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x28 P
La Taille Du Lot	12752 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2937 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 203 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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